Estimation théorique
Place de la Biousse,42220 La Versanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Biousse,42220-La Versanne indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 55 | CHE DE LA SOUPIERE | 5 | 120 | 44 | 465910€ | 3883€ |
2022-10-19 | 80 | CHE DE LA SOUPIERE | 3 | 60 | 198 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 2827 | RTE DE LA BIOUSSE | 7 | 232 | 500 | 528500€ | 2278€ |
2021-12-29 | 63 | MTE DE BAGOURD | 5 | 98 | 1153 | 237000€ | 2418€ |
2022-12-13 | 36 | CHE DU VERNIOL | 4 | 90 | 416 | 261200€ | 2902€ |
2019-12-17 | 45 | MTE DU GUEPI | 3 | 117 | 142 | 172000€ | 1470€ |
2022-08-05 | 4660 | RTE BLEUE | 4 | 71 | 325 | 166250€ | 2342€ |
2021-03-24 | 214 | CHE DES ROUAIRES | 3 | 96 | 77 | 95000€ | 990€ |
2021-04-09 | 258 | CHE DES ROUAIRES | 4 | 80 | 128 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 795 | RTE DU BARIAT | 4 | 167 | 341 | 360000€ | 2156€ |
2021-10-29 | 130 | RTE DE FAUBEC | 3 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2021-02-15 | 164 | RUE DE ST DIDIER | 7 | 189 | 1314 | 190000€ | 1005€ |
2020-06-24 | 5064 | AU ROCHER | 2 | 88 | 811 | 85098€ | 967€ |
2023-03-24 | 121 | CHE DE LADRET | 3 | 61 | 1414 | 139000€ | 2279€ |
2020-01-20 | 430 | RTE DE FOGERES | 3 | 100 | 139 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-31 | 1552 | CHE DU PECHER | 2 | 64 | 246 | 140000€ | 2188€ |
2021-04-14 | 1312 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 555 | 335250€ | 3048€ |
2022-12-28 | 1312 | RTE DE LA COTE | 6 | 198 | 555 | 482000€ | 2434€ |
2022-06-22 | 94 | CHE DU SUC | 2 | 86 | 167 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-16 | 1358 | RTE DES PREAUX | 4 | 80 | 679 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-06 | 5101 | LES PREAUX | 4 | 120 | 70 | 22500€ | 188€ |
2020-04-28 | 1318 | RTE DES PREAUX | 4 | 100 | 1287 | 164500€ | 1645€ |
2020-03-11 | 21 | CHE DES FONTS VIEILLES | 4 | 140 | 118 | 164600€ | 1176€ |
2019-05-22 | 5129 | LES GRANDES SAGNES | 2 | 36 | 743 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-10 | 243 | CHE DE THELIS LE BAS | 4 | 120 | 400 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-06 | 115 | CHE DES BERNES | 2 | 80 | 352 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-27 | 5015 | AU GIRAUD | 4 | 60 | 104 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 1630 | RTE DE CHAZEAU | 5 | 143 | 119 | 239000€ | 1671€ |
2020-09-18 | 5158 | LE CREUX | 4 | 56 | 829 | 100000€ | 1786€ |
2019-06-28 | 5207 | MARLIOUX | 3 | 64 | 335 | 52500€ | 820€ |
2020-11-12 | 5161 | LE CREUX | 4 | 62 | 682 | 110000€ | 1774€ |
2022-04-26 | 79 | RUE DE L'ABBE ETIENNE SEYTRE | 3 | 98 | 718 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-12 | 45 | CHE DE LA PETITE COMBE | 3 | 74 | 860 | 265000€ | 3581€ |
2023-06-15 | 146 | CHE DE LA COMBE DU FAR | 4 | 154 | 1570 | 434400€ | 2821€ |
2022-08-29 | 133 | CHE DE LA COMBE DU FAR | 5 | 126 | 829 | 356000€ | 2825€ |
2022-05-25 | 586 | CHE DE SAGNE GOTEY | 4 | 83 | 580 | 230000€ | 2771€ |
2020-11-10 | 584 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 136 | 1165 | 268000€ | 1971€ |
2023-02-06 | 793 | CHE DU TREMPLIN | 3 | 81 | 480 | 258000€ | 3185€ |
2022-02-10 | 471 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 126 | 1238 | 420000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 457 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 68 | 79 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-22 | 5768 | LA DIGONNIERE | 5 | 89 | 877 | 163450€ | 1837€ |
2022-07-22 | 228 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 96 | 1435 | 225000€ | 2344€ |
2021-07-19 | 180 | CHE DE SAGNE GOTEY | 2 | 57 | 840 | 270000€ | 4737€ |
2020-02-13 | 206 | RTE DE GODEMARD | 4 | 170 | 285 | 265000€ | 1559€ |
2020-04-10 | 9000 | CHE DU FURAN | 6 | 163 | 1600 | 334550€ | 2052€ |
2019-07-18 | 119 | RTE DE GODEMARD | 5 | 90 | 1520 | 238000€ | 2644€ |
2019-12-23 | 185 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 187 | 3041 | 140000€ | 749€ |
2022-12-09 | 177 | CHE DU FANGET | 3 | 80 | 358 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-26 | 342 | CHE DE LA TRAVARIE | 4 | 95 | 500 | 100000€ | 1053€ |
2023-04-20 | 401 | CHE DE LA SAGNE DU BLANC | 6 | 106 | 3170 | 285000€ | 2689€ |
2023-01-30 | 5 | RTE DE GRAIX | 4 | 85 | 1530 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-13 | 441 | CHE DES PALAIS | 4 | 70 | 695 | 199000€ | 2843€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE L ARNICA | 3 | 72 | 500 | 207650€ | 2884€ |
2020-08-10 | 170 | CHE DE LA SAGNE DU BLANC | 5 | 89 | 1040 | 294000€ | 3303€ |
2023-04-14 | 131 | CHE DE LA MADONE | 2 | 30 | 558 | 70000€ | 2333€ |
2020-05-14 | 35 | CHE DU BOUCHET | 5 | 150 | 1570 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DE LA ROUERIE DE SABLON | 5 | 110 | 1270 | 249500€ | 2268€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DU TREMPLIN | 4 | 120 | 420 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-27 | 5606 | RTE DE GRAIX | 5 | 160 | 865 | 246000€ | 1538€ |
2021-02-25 | 6 | CHE DE LA MADONE | 4 | 48 | 843 | 81000€ | 1688€ |
2020-09-24 | 1 | CHE DE LA MADONE | 3 | 63 | 114 | 99800€ | 1584€ |
2021-08-03 | 15 | CHE DE LA MADONE | 3 | 73 | 596 | 197000€ | 2699€ |
2021-08-11 | 633 | RTE DE LA GAMPONNIERE | 5 | 170 | 1054 | 117000€ | 688€ |
2023-02-22 | 66 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 126 | 290 | 264800€ | 2102€ |
2020-03-20 | 36 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 96 | 512 | 179600€ | 1871€ |
2023-03-07 | 38 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 82 | 41 | 70000€ | 854€ |
2020-03-16 | 99 | RTE DE CHAUBOURET | 4 | 100 | 191 | 96000€ | 960€ |
2020-01-09 | 95 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 88 | 821 | 189000€ | 2148€ |
2019-07-03 | 67 | RTE DE CHAUBOURET | 2 | 34 | 182 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-12 | 67 | RTE DE CHAUBOURET | 2 | 34 | 182 | 50000€ | 1471€ |
2021-04-02 | 1 | RTE DU MARTINET | 12 | 352 | 1325 | 447400€ | 1271€ |
2023-05-05 | 59 | CHE DE LA DESIRADE | 3 | 45 | 1279 | 160000€ | 3556€ |
2021-05-28 | 45 | GR GRANDE RUE | 2 | 130 | 130 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-05 | 70 | CHE DES BONHEURS COURTS | 4 | 90 | 1339 | 252104€ | 2801€ |
2023-02-24 | 1005 | CHE DE LA FOUGERE | 9 | 179 | 720 | 356570€ | 1992€ |
2023-02-23 | 125 | RUE DU FERIA | 4 | 103 | 115 | 173000€ | 1680€ |
2020-02-01 | 691 | RTE DES TOURS | 4 | 156 | 1499 | 383500€ | 2458€ |
2021-05-29 | 132 | CHE DE BOISSONNET | 5 | 145 | 1125 | 268600€ | 1852€ |
2023-02-24 | 25 | CHE LES CITADELLES | 8 | 215 | 1744 | 380000€ | 1767€ |
2020-08-26 | 5057 | LE BOURG | 3 | 76 | 76 | 50000€ | 658€ |
2022-06-15 | 5057 | LE BOURG | 3 | 76 | 76 | 122000€ | 1605€ |
2022-03-31 | 5167 | CROIX CHAUBOURET | 5 | 120 | 766 | 60000€ | 500€ |
2019-06-14 | 5087 | LE BOURG | 5 | 96 | 195 | 80000€ | 833€ |
2022-07-22 | 191 | CHE DES REALLES | 3 | 70 | 515 | 158000€ | 2257€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE LA SCIE VIALON | 1 | 45 | 479 | 40000€ | 889€ |
2022-09-30 | 310 | CHE DES SOUCHERES | 3 | 67 | 1670 | 210000€ | 3134€ |
2020-12-11 | 350 | RTE DE COLOMBIER | 2 | 117 | 39 | 137500€ | 1175€ |
2020-12-07 | 875 | RTE DES PALAIS | 5 | 125 | 764 | 283000€ | 2264€ |
2019-09-27 | 5242 | REPOIS | 3 | 85 | 218 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-27 | 23 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 68 | 179 | 109500€ | 1610€ |
2022-09-05 | 2130 | RTE DE LA PIERRE SABLON | 3 | 90 | 779 | 196000€ | 2178€ |
2021-09-29 | 1 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 2 | 64 | 1152 | 121500€ | 1898€ |
2021-12-13 | 15 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 75 | 157 | 76800€ | 1024€ |
2022-12-05 | 31 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 166 | 141 | 132500€ | 798€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 713 | 304000€ | 2472€ |
2020-12-30 | 90 | CHE DU THOIL | 3 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-06 | 30 | MTE DE COTAVIOL | 2 | 32 | 39 | 28000€ | 875€ |
2020-12-29 | 27 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 98 | 107 | 44000€ | 449€ |
2022-08-06 | 19 | GR DE COTAVIOL | 3 | 58 | 385 | 180000€ | 3103€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 1218 | 253000€ | 1698€ |
2022-07-19 | 149 | CHE DES SOUCHERES | 5 | 130 | 1680 | 232000€ | 1785€ |
2022-06-11 | 12 | MTE DE COTAVIOL | 4 | 108 | 143 | 112250€ | 1039€ |
2020-09-30 | 2 | MTE DE SAINT REGIS | 3 | 70 | 73 | 108000€ | 1543€ |
2022-04-15 | 10 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 110 | 329 | 156000€ | 1418€ |
2020-08-19 | 251 | CHE DES SAGNES | 4 | 74 | 1330 | 200000€ | 2703€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DU CHAMBONNET | 5 | 89 | 63 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DE FORIE | 6 | 107 | 448 | 92500€ | 864€ |
2021-03-09 | 9 | RUE CASSE CUL | 2 | 60 | 26 | 30000€ | 500€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 78 | 810 | 199900€ | 2563€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 99 | 764 | 181800€ | 1836€ |
2023-04-28 | 7 | LA FAURIE | 4 | 140 | 83 | 105000€ | 750€ |
2022-06-23 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 106 | 1422 | 248000€ | 2340€ |
2022-03-18 | 2 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 109 | 152 | 131700€ | 1208€ |
2023-01-11 | 150 | CHE DES GRANGES DE GIMEL | 4 | 80 | 545 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-20 | 410 | CHE DU THOIL | 6 | 272 | 11276 | 415000€ | 1526€ |
2022-12-07 | 126 | CHE DU COEUILLOU | 5 | 87 | 841 | 150000€ | 1724€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MELON | 3 | 56 | 57 | 48000€ | 857€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU PUY | 3 | 50 | 78 | 30000€ | 600€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DU PUY | 2 | 85 | 48 | 33000€ | 388€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CARDINAL DONNET | 8 | 300 | 245 | 220000€ | 733€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU COUVENT | 9 | 280 | 1590 | 900000€ | 3214€ |